Coup de cœur
AIRE SUR L'ADOUR 40800
Maison d'architecte, 5 chambres, piscine, dépendances et parc arboré de plus de 3 600 m² à AIRE SUR L'ADOUR (40)
-
salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
5
-
terrain
3697 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Dans un quartier calme et recherché d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette maison d'architecte des années 80 d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 600 m², où les chênes centenaires créent une atmosphère paisible et intimiste.
Conçue en demi-niveaux, cette maison séduit par son architecture, ses volumes et sa façon de s'ouvrir sur le jardin. Le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
La maison offre 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Les quatre autres chambres se répartissent sur les demi-niveaux, accompagnées d'une seconde salle d'eau.
Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pièce de réception, pool house, plusieurs terrasses, et une bodega vitrée, ouverte sur la piscine. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les atouts :
✔ Toiture refaite en 2016
✔ Isolation thermique par l'extérieur
✔ Menuiseries double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Portail électrique
✔ Garage
✔ DPE : D
La propriété a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration ainsi que plusieurs aménagements extérieurs. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies.
Une propriété familiale où l'architecture, les espaces extérieurs et l'environnement offrent une qualité de vie rare sur le secteur.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.959179
Conçue en demi-niveaux, cette maison séduit par son architecture, ses volumes et sa façon de s'ouvrir sur le jardin. Le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
La maison offre 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Les quatre autres chambres se répartissent sur les demi-niveaux, accompagnées d'une seconde salle d'eau.
Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pièce de réception, pool house, plusieurs terrasses, et une bodega vitrée, ouverte sur la piscine. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les atouts :
✔ Toiture refaite en 2016
✔ Isolation thermique par l'extérieur
✔ Menuiseries double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Portail électrique
✔ Garage
✔ DPE : D
La propriété a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration ainsi que plusieurs aménagements extérieurs. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies.
Une propriété familiale où l'architecture, les espaces extérieurs et l'environnement offrent une qualité de vie rare sur le secteur.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.959179
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 348 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.45% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
40800 AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 962 128 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 3 697 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 348 000 € | |
| 2 424 € |
240
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2550 € et 3510 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Coup de cœur
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